Указ Президента Азербайджанской Республики

О некоторых вопросах ипотечного кредитования в Азербайджанской Республике

Руководствуясь пунктом 32 статьи 109 Конституции Азербайджанской Республики, постановляю:

1. Утвердить «Устав Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд».

2. Установить, что полномочия общего собрания в Открытом акционерном обществе «Азербайджанский ипотечный фонд» (далее — Общество) осуществляют следующие государственные органы.

2.1. Президент Азербайджанской Республики:

2.1.1. утверждение Устава и установление размера уставного капитала Общества;

2.1.2. назначение на должность и освобождение от должности председателя Правления Общества и его заместителя;

2.1.3. решение вопросов реорганизации и упразднения Общества;

2.2. Кабинет Министров Азербайджанской Республики:

2.2.1. решение других вопросов, отнесенных Милли Меджлисом Азербайджанской Республики к полномочиям общего собрания, за исключением отмеченного в пункте 2.1. настоящего Указа и подпункте 7.6.3 Устава Общества.

3. Утвердить «Порядок предоставления ипотечного, в том числе льготного ипотечного кредита за счет средств Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд».

4. В целях предоставления ипотечного, в том числе льготного ипотечного кредита за счет средств общества создать на портале «Электронное правительство»  систему «Электронная ипотека» и применить ее
с 1 января 2017 года.

5. Ситема «Электронная ипотека» должна обеспечивать следующее:

5.1. наличие перечня документов, требуемых для получения ипотечного, в том числе льготного ипотечного кредита, и информации об условиях;

5.2. предварительное установление посредством программы ипотечного калькулятора возможностей лица, желающего получить ипотечный кредит;

5.3. наличие информации о сумме оплаты за услуги, подлежащей выплате лицом, желающим получить ипотечный кредит, по каждому уполномоченному банку  в отдельности для получения ипотечного кредита, а также оплаты за услуги по услугам каждого уполномоченного оценщика;

5.4. направление лицом, желающим получить ипотечный кредит, электронного обращения в уполномоченный банк в режиме реального времени и его регистрацию, назначение приемлемого времени встречи;

5.5. получение сведений, требуемых для получения ипотечного кредита и предусмотренных подпунктами 7.2.1—7.2.7 настоящего  Указа;

5.6. ведение уполномоченным банком (банками) единой и открытой для общественности регистрации лиц, обратившихся за получением ипотечного кредита;

5.7. создание электронного кабинета для лиц, обратившихся за получением ипотечного кредита;

5.8. создание возможностей для осуществления выплат в электронной форме.

6. Организацию системы «Электронная ипотека» и обеспечение ее деятельности осуществляет Общество.

7. Министерству связи и высоких технологий Азербайджанской Республики:

7.1. обеспечить интеграцию системы «Электронная ипотека» в портал «Электронное правительство» и возможности передачи сведений из информационных систем соответствующих государственных структур в данную систему;

7.2. обеспечить получение уполномоченными банками посредством системы «Электронная ипотека» следующих сведений, требуемых для получения ипотечного кредита и имеющихся в информационных системах соответствующих государственных структур:

7.2.1. сведения по документу, удостоверяющему личность желающего получить ипотечный кредит;

7.2.2. сведения по свидетельству о браке (или расторжении брака) лица, желающего получить ипотечный кредит;

7.2.3. сведения, подтверждающие место работы и доходы лица (совместного заемщика), желающего получить ипотечный кредит;

7.2.4. сведения о составе семьи лица, желающего получить ипотечный кредит;

7.2.5. принятая налоговыми органами декларация о подоходном налоге или упрощенном налоге;

7.2.6. сведения из централизованного кредитного реестра;

7.2.7. сведения адресного реестра;

7.3. оказать Обществу содействие в организации и обеспечении деятельности системы «Электронная ипотека».

8. Поручить Министерству внутренних дел, Министерству юстиции, Министерству налогов, Министерству труда и социальной защиты населения Азербайджанской Республики, Государственному комитету по вопросам имущества и Палате по контролю за финансовыми рынками оказать Обществу содействие в организации деятельности системы «Электронная ипотека».

9. Кабинету Министров Азербайджанской Республики:

9.1. в двухмесячный срок подготовить и представить Президенту Азербайджанской Республики проект положения системы «Электронная ипотека»;

9.2. в месячный срок подготовить и представить Президенту Азербайджанской Республики предложения, связанные с регистрацией ипотечной бумаги и организацией ее обращения в электронном порядке;

9.3. в двухмесячный срок подготовить и представить Президенту Азербайджанской Республики предложения, связанные с приведением актов Президента Азербайджанской Республики в соответствие с настоящим Указом;

9.4. в соответствии со вторым предложением пункта 7.2 Устава Общества в десятидневный срок назначить членов Наблюдательного совета Общества и проинформировать Президента Азербайджанской Республики;

9.5. в соответствии с подпунктом 3.1.10 «Порядка предоставления ипотечного, в том числе льготного ипотечного кредита за счет средств Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд» в месячный срок установить по согласованию с Президентом Азербайджанской Республики порядок расчета ежемесячных совокупных доходов заемщика (заемщиков);

9.6. в месячный срок установить по согласованию с Президентом Азербайджанской Республики порядок предоставления в соответствии с требованиями, установленными подпунктами 3.1. — 3.3 «Порядка предоставления ипотечного, в том числе льготного ипотечного кредита за счет средств Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд», ипотечных кредитов банками, контрольный пакет которых  принадлежит государству, за счет собственных средств;

9.7. в двухмесячный срок обеспечить приведение нормативно-правовых актов Кабинета Министров Азербайджанской Республики в соответствие с настоящим Указом и проинформировать Президента Азербайджанской Республики;

9.8. проконтролировать приведение нормативно-правовых актов центральных органов исполнительной власти в соответствие с настоящим Указом и в пятимесячный срок проинформировать Президента Азербайджанской Республики об исполнении;

9.9. решить другие вопросы, вытекающие из настоящего Указа.

10. Министерству юстиции Азербай-джанской Республики обеспечить  приведение нормативно-правовых актов центральных органов исполнительной власти и актов нормативного характера в соответствие с настоящим Указом  и проинформировать Кабинет Министров Азербайджанской Республики.

11. В Указ Президента Азербайджанской Республики «О создании Открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд» от 27 октября  2015 года №661 (Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 2015, №10, статья 1133) внести следующие изменения:

11.1. пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. средства, привлеченные Обществом к ипотечному кредитованию, направляются на приобретение отремонтированной жилой площади, цена за 1 квадратный метр которой не превышает ее  средней рыночной стоимости в городе Баку, а также зонах по его поселкам и селам, на территориях других городов и районов страны на дату предоставления ипотечного кредита;»;

11.2. исключить пункты 4.5 и 4.6.

12. Обществу в двухмесячный срок установить все внутренние акты, необходимые для ипотечного кредитования, и проинформировать  Президента Азербайджанской Республики.

13. Отменить Указ  Президента Азербайджанской Республики «О создании системы ипотечных кредитов в Азербайджанской Республике» от 16 сентября 2005 года №299 (Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 2005, №9, статья 805, №10, статья 910; 2007, №6, статья 606; 2009, №3, статья 163; 2010, №7, статья 610), Указ Президента Азербайджанской Республики «Об утверждении Положения об Азербайджанском ипотечном фонде при Центральном банке Азербайджанской Республики» от 22 декабря 2005 года №339 (Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 2005, №12, статья 1108; 2007, №1, статья 8; 2014, №12, статья 1583) и Указ Президента Азербайджанской Республики «Об усовершенствовании механизма предоставления ипотечных кредитов в Азербайджанской Республике» от 23 января 2007 года №515 (Собрание законодательства Азербайджанской Республики, 2007, №1, статья 8, №5, статья 457, №6, статья 608; 2010, №2, статья 80; 2012, №9, статья 859; 2013, №2,
статья 105).

Ильхам АЛИЕВ,
Президент Азербайджанской Республики

г.Баку, 22 июня 2016 года